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来源:社会新闻  作者:捕鱼游戏   发表时间:2019年04月03日 14:40

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捕鱼游戏债权人视角,ROIC是衡量房企盈利能力的较好指标。衡量盈利能力的几个指标对比:1)毛利率/净利率:这两个指标能够较好地衡量房企的项目利润率水平,但是未考虑周转因素,因此会低估快周转房企的盈利能力。2)ROE:ROE同时考虑了利润率、周转率和杠杆乘数,能较为综合地反映房企的盈利情况。但ROE是对于股权人而非债券人来说的好指标,主要是考虑到房企的高杠杆经营特点,ROE会高估高负债率房企的实际经营绩效。3)ROIC:ROIC衡量的是股权与债权资本合计的投入回报率,债权人所要求的投资回报蕴含在其中,并相对于股权人有优先索取权。ROIC越高,债权人要求的投资回报就越有保障。因此ROIC对于债权人来说是一个衡量房企盈利能力的较好指标。

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